悉尼房价持续上涨,“$300万俱乐部”城区有望升至60个!快看看你家是否在列

澳洲新闻集团报道,悉尼独栋屋中位价达到300万澳元的地区正在迅速增长。到今年年底,这一数字有望达到近60个。

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房产销售数据显示,悉尼去年又有10个地区的独栋房屋中位价超过了300万澳元,这使得“超级富豪区”的总数达到39个。

而RealEstate数据显示,如果房价增长趋势持续下去,今年又将有18个区的中位价有望突破300万澳元。

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悉尼独栋房屋中位价有望达到300万澳元的地区(右)

澳洲其他地区只有3个地区的独栋房屋中位价达到或超过了300万澳元,其中两个在墨尔本,一个在堪培拉。这也突出了悉尼房价的暴涨。

悉尼很多新晋的300万澳元区都位于海滨或海滩,比如上北岸的Artarmon、East Lindfield和Killara。

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而这种模式似乎将继续下去,邻近的North Willoughby、Naremburn、Roseville和Lindfield的独栋房屋中位价很快就会达到300万澳元。

RealEstate首席经济学家Nerida Conisbee表示,300万澳元区的增长数量“前所未有”。

“价格开始非常迅速地上涨。低利率、房源短缺和强劲的买家需求在去年年底将房地产市场重新推向繁荣,” Conisbee说道。

本周早些时候发布的一份Demographia报告显示,悉尼房价的攀升在全球范围内也是前所未有的。

如果以平均价格和收入之间的差距衡量,那么悉尼仅次于土地匮乏的香港和温哥华,成为全球房价排名第三高的地区。

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Conisbee说,“悉尼的情况与香港和温哥华类似,其地理环境使其难以建造新的住房。同时,这也是吸引套现买家的磁石。”

“悉尼的房价比全澳其他城市高得多,因为它是我们唯一真正的全球性城市。它拥有最高薪资的工作岗位,吸引了最富有的买家,”Conisbee说道。

西太银行(Westpac)本周发布的预测报告显示,未来两年内,悉尼房价将上涨20%。而联邦银行(CBA)则预测2021年悉尼房价将上涨7.5%。

Cooley Auctions的拍卖师Michael Garofolo表示,有鉴于低利率,买家非常的活跃。“低利率对高端房产的影响特别大。几年前会花200万澳元或250万澳元购房的买家现在会花费超过300万澳元买房。”

Garofolo还表示,激烈的竞争也在鼓励人们积极买房。

“好的房产能吸引约10个竞拍者出价,竞拍者很多多。如果买家想要在自己喜欢的地段买到高质量的房子,他们就必须出高价。”

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